8 февраля 2019

Работающие по трудовому договору физические лица вправе уплачивать налог на профессиональный доход при сдаче в аренду жилья

Соответствующие разъяснения содержатся в письме ФНС России от 25 января 2019 г. № СД-3-3/458@ "О рассмотрении обращения". Добавим, что Налоговый кодекс обязывает арендодателей заплатить НДФЛ по ставке 13% и представить декларацию. Однако ставка для плательщиков налога на профессиональный при расчетах с физическими лицами составит всего 4%. А сам налог уплачивается через приложение.
При этом должны соблюдаться установленные ограничения для применения нового спецрежима (НПД). Например, доход за год не должен превышать 2,4 млн. руб. Отметим, что НПД нельзя применять, если физическое лицо получает доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество. Но за исключением доходов от сдачи в аренду жилых помещений (п. 3 ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 27 ноября 2018 г. № 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)").