17 Мая 2018

Единый недвижимый комплекс - одна сделка, единая регистрационная запись в реестре

Недвижимость является неотъемлемой частью жизни и деятельности в любой сфере. С учетом современных потребностей общества, а также необходимостью эффективного оборота и государственной регистрации комплексных инфраструктурных объектов, в Гражданский кодекс РФ добавлен такой объект вещных прав, как единый недвижимый комплекс.

Единый недвижимый комплекс (ЕНК) - это совокупность объединённых единым назначением зданий, сооружений и иных строений, неразрывно связанных физически и технологически, либо расположенных на одном земельном участке.

Зарегистрировать ЕНК возможно с учётом требований ст. 46 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» по заявлению собственника. ЕНК может являться предметом ипотеки — в таком случае право залога распространяется на все включенные в его состав объекты.

Введение в гражданское законодательство Единого недвижимого комплекса призвано упростить процедуру регистрации объектов, повысить эффективность использования комплексных инфраструктурных объектов, включая линейные. Для совершения сделок с комплексом понадобится всего один договор, что позволит собственнику имущества дополнительно сэкономить на государственной пошлине.

При объединении нескольких движимых и недвижимых вещей в единый имущественный комплекс становится невозможным признание права собственности на одну из них за третьим лицом. При этом ЕНК признается недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, и к нему применяются правила о неделимых вещах.


Таким образом, правовая конструкция ЕНК позволяет существенно упростить оборот и отнесение к недвижимости различных комплексных инфраструктурных объектов, которые могут включать в себя множество как движимых, так и недвижимых отдельных объектов, оформление которых ранее было затруднено или возможно только путем регистрации права собственности на каждый из них.




Возврат к списку



ОБЪЯВЛЕНИЯ

Уважаемые налогоплательщики! С 23.01.2019 года у Межрайонной ИФНС России № 51 по г. Москве поменялись следующие реквизиты

20 февраля в 19:00 состоится встреча главы администрации поселения Рязановское с жителями в поселке Ерино

Мастер-класс по робототехнике в ДК "Десна"

УВД по ТиНАО ГУ МВД России по г. Москве проводит набор сотрудников

Список мест Крещенских купаний, находящихся на территории ТиНАО

21 января 2019 года в 19.00 в концертном зале на 2 этаже состоится общешкольное родительское собрание детской школы искусств «Дар»

Семинар «Школа инвесторов: как купить или арендовать городскую недвижимость на торгах»

Отчет начальника МО МВД России "Щербинский" г. Москвы Сергея Вячеславовича Колесникова перед Советом депутатов г.о. Щербинка г. Москвы и Cоветом депутатов поселения Рязановское г. Москвы о деятельности отдела за 2018г пройдет 25 января 2019г в 11:00

16 января в 19:00 состоится встреча главы администрации поселения Рязановское Бобылева Николая Борисовича с жителями в поселке Знамя Октября

Информация о медицинском обеспечении населения в Новогодние праздники с 30.12.2018 по 09.01.2019

ОПРОС


Префектура ТиНАО города Москвы Новые округа Департамент капитального ремонта Департамент развития новых территорий города Москвы Департамент территориальных органов исполнительной власти Московский муниципальный вестник Развитие новых территорий. Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы Малый бизнес москвы

Расписания

Погода

Яндекс.Погода