17 Мая 2018

Единый недвижимый комплекс - одна сделка, единая регистрационная запись в реестре

Недвижимость является неотъемлемой частью жизни и деятельности в любой сфере. С учетом современных потребностей общества, а также необходимостью эффективного оборота и государственной регистрации комплексных инфраструктурных объектов, в Гражданский кодекс РФ добавлен такой объект вещных прав, как единый недвижимый комплекс.

Единый недвижимый комплекс (ЕНК) - это совокупность объединённых единым назначением зданий, сооружений и иных строений, неразрывно связанных физически и технологически, либо расположенных на одном земельном участке.

Зарегистрировать ЕНК возможно с учётом требований ст. 46 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» по заявлению собственника. ЕНК может являться предметом ипотеки — в таком случае право залога распространяется на все включенные в его состав объекты.

Введение в гражданское законодательство Единого недвижимого комплекса призвано упростить процедуру регистрации объектов, повысить эффективность использования комплексных инфраструктурных объектов, включая линейные. Для совершения сделок с комплексом понадобится всего один договор, что позволит собственнику имущества дополнительно сэкономить на государственной пошлине.

При объединении нескольких движимых и недвижимых вещей в единый имущественный комплекс становится невозможным признание права собственности на одну из них за третьим лицом. При этом ЕНК признается недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, и к нему применяются правила о неделимых вещах.


Таким образом, правовая конструкция ЕНК позволяет существенно упростить оборот и отнесение к недвижимости различных комплексных инфраструктурных объектов, которые могут включать в себя множество как движимых, так и недвижимых отдельных объектов, оформление которых ранее было затруднено или возможно только путем регистрации права собственности на каждый из них.




Возврат к списку



ОБЪЯВЛЕНИЯ

В рамках встречи главы администрации поселения Рязановское с жителями 21.11.2018, Управление Росреестра по Москве направляет своих специалистов для проведения консультаций для населения. Адрес: пос. Рязановское, с.Остафьево, ул. Троицкая, д.1, Школа 2083

Уважаемые жители поселка Фабрики им. 1 Мая, обращаем ваше внимание на то, что 15.11.2018 с 09:00 до 16:00 теплоснабжающей организацией ООО «ТСК Новая Москва» запланированы работы по ремонту теплообменного оборудования на квартальной тепловой станции

21 ноября в 19:00 состоится встреча главы администрации поселения Рязановское Бобылева Николая Борисовича с жителями села Остафьево

17 ноября в 17.00 Дом культуры "Пересвет" приглашает на танцевально-развлекательную программу для подростков "Мы едины - мы непобедимы!". Ребят ждут конкурсы, игры и, конечно же, много хорошей музыки!

Государственным казенным учреждением города Москвы Центром занятости населения города Москвы организованы консультационные пункты для граждан предпенсионного возраста

10 ноября в 17.00 в ДК "Пересвет" состоится вечер клуба "Встреча"

УВД по ТиНАО ГУ МВД России по г. Москве осуществляет набор для поступления на обучение по очной форме в Московский университет МВД России имени В.Я. Кикотя

В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 20 сентября 2018 г. «670 – РП, в ноябре 2018г. будет произведена выплата единовременной материальной помощи (единовременная выплата) в размере 10 000 рублей отдельным категориям ветеранов войны.

Первый эколого-практический форум Троицкого и Новомосковского административных округов г. Москвы

17 октября в 19:00 состоится встреча главы администрации поселения Рязановское Бобылева Николая Борисовича с жителями поселка Ерино.

ОПРОС


Префектура ТиНАО города Москвы Новые округа Департамент капитального ремонта Департамент развития новых территорий города Москвы Департамент территориальных органов исполнительной власти Московский муниципальный вестник Развитие новых территорий. Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы Малый бизнес москвы

Расписания

Погода

Яндекс.Погода