17 Мая 2018

Единый недвижимый комплекс - одна сделка, единая регистрационная запись в реестре

Недвижимость является неотъемлемой частью жизни и деятельности в любой сфере. С учетом современных потребностей общества, а также необходимостью эффективного оборота и государственной регистрации комплексных инфраструктурных объектов, в Гражданский кодекс РФ добавлен такой объект вещных прав, как единый недвижимый комплекс.

Единый недвижимый комплекс (ЕНК) - это совокупность объединённых единым назначением зданий, сооружений и иных строений, неразрывно связанных физически и технологически, либо расположенных на одном земельном участке.

Зарегистрировать ЕНК возможно с учётом требований ст. 46 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» по заявлению собственника. ЕНК может являться предметом ипотеки — в таком случае право залога распространяется на все включенные в его состав объекты.

Введение в гражданское законодательство Единого недвижимого комплекса призвано упростить процедуру регистрации объектов, повысить эффективность использования комплексных инфраструктурных объектов, включая линейные. Для совершения сделок с комплексом понадобится всего один договор, что позволит собственнику имущества дополнительно сэкономить на государственной пошлине.

При объединении нескольких движимых и недвижимых вещей в единый имущественный комплекс становится невозможным признание права собственности на одну из них за третьим лицом. При этом ЕНК признается недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, и к нему применяются правила о неделимых вещах.


Таким образом, правовая конструкция ЕНК позволяет существенно упростить оборот и отнесение к недвижимости различных комплексных инфраструктурных объектов, которые могут включать в себя множество как движимых, так и недвижимых отдельных объектов, оформление которых ранее было затруднено или возможно только путем регистрации права собственности на каждый из них.




Возврат к списку



ОБЪЯВЛЕНИЯ

19 сентября в 19:00 состоится встреча главы администрации поселения Рязановское Бобылева Николая Борисовича с жителями поселка Знамя Октября.

Уважаемые жители поселения Рязановское! ГБУ «Мосветобъединение» СББЖ ТиНАО г.Москвы проводит бесплатную вакцинацию собак и кошек против бешенства по адресу: п. Фабрики им. 1 Мая (площадь у дома № 1). Вакцинация будет проводиться с 13.30 до 15.30 11.09.18

Уважаемые жители поселения Рязановское! ГБУ «Мосветобъединение» СББЖ ТиНАО г.Москвы проводит бесплатную вакцинацию собак и кошек против бешенства по адресу: поселок Знамя Октября (перед домом №6). Вакцинация будет проводиться с 14.00 до 17.00 10.09.2018

Как получать актуальную городскую информацию на вашем телевизоре

Администрация поселения Рязановское приглашает всех жителей принять участие в культурном мероприятии «Летние вечера в Рязановском», которое состоится 29 августа 2018 года в 18.00 по адресу: деревня Мостовское, у д.21 (детская площадка)

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПО МОСКВЕ ОТВЕЧАЕТ НА ВОПРОСЫ ВЕТЕРАНОВ ВЕЛИКОЙ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ ВОЙНЫ

Администрация поселения Рязановское приглашает всех жителей принять участие в культурном мероприятии «Летние вечера в Рязановском», которое состоится 28 августа 2018 года в 18.00 по адресу: пос. Ерино, ул. Высокая, д. 3А и д. 5 (детская площадка)

Администрация поселения Рязановское приглашает всех жителей принять участие в культурном мероприятии «Летние вечера в Рязановском», которое состоится 27 августа 2018 года в 18.00 по адресу: поселок Знамя Октября, у д. 19 (Сквер Ветеранов)

Уважаемые жители поселения Рязановское! Администрация поселения Рязановское в соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации напоминает о необходимости своевременной оплаты жителями за оказанные коммунальные услуги.

Внимание! 21.08.2018 года не будет подаваться холодная вода в деревни Армазово, Рыбино, Ерино, Сальково, ОМОН и пос. Ерино

ОПРОС


Префектура ТиНАО города Москвы Новые округа Департамент капитального ремонта Департамент развития новых территорий города Москвы Департамент территориальных органов исполнительной власти Московский муниципальный вестник Развитие новых территорий. Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы Малый бизнес москвы

Расписания

Погода

Яндекс.Погода