НОВОСТИ

26.05.2015

«Единая Россия» просит Собянина защитить москвичей от незаконного перевода жилых помещений в нежилые

26 мая в Думе состоялось совместное заседание комиссии МГД по градостроительству, государственной собственности и землепользованию и комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике на тему: «О защите интересов собственников при переводе жилищного фонда в нежилой фонд в многоквартирных жилых домах».
В мероприятии приняли участие представители департаментов городского имущества, Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве (Роспотребнадзора), Государственной жилищной инспекции города, Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы, Совета муниципальных образований столицы, территориальных органов исполнительной власти Москвы, жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, природопользования и охраны окружающей среды города.
На минувшей неделе тема защиты интересов собственников при переводе жилищного фонда в нежилой фонд в многоквартирных жилых домах была инициирована фракцией «ЕДИНАЯ РОССИЯ», в которую поступило немало обращений избирателей, столкнувшихся с нарушениями процедуры перевода жилых помещений в нежилые и ущемлением прав жильцов многоквартирных домов.
Основная проблема связана с фальсификацией недобросовестными предпринимателями, заинтересованными в переводе жилых помещений в нежилые протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. Фактически общие собрания собственников не проводятся, подписи собственников фальсифицируются, также имеются прецеденты подкупа собственников помещений лицами, действующими в интересах предпринимателей-заявителей выяснилось в ходе работы комиссии выяснилось.
Чтобы сделать выводы о соблюдении требований жилищного законодательства при проведении общего собрания для получения разрешения, объем представляемой заявителем информации недостаточен.
Перечисленные выше факторы приводят к самовольному захвату прилегающей к дому территории при обустройстве входных групп, к нарушению технических требований при переустройстве переводимых помещений, что создает неудобства жителям и конфликтные ситуации.
Заслушав на заседании комиссий выступления представителей органов власти города Москвы, местного самоуправления, инициативных групп жителей, предпринимательского сообщества, комиссии столичного парламента предложили разработать правовые и организационные механизмы для обеспечения соблюдения предпринимателями интересов жителей при переводе жилых помещений в нежилые.
Во-первых, необходимо привлечь муниципальных депутатов к контролю за проведением собраний собственников помещений. В этих целях целесообразно предложить муниципальным депутатам участвовать в общих собраниях собственников помещений в своих избирательных округах в качестве наблюдателей.
Во-вторых, установить обязанность представления заявителями полного протокола общего собрания с приложением листов голосования и иных документов, подтверждающих факт проведения общего собрания собственников и наличие необходимого количества голосов для принятия решения.
И в-третьих, следует предусмотреть дополнительные механизмы контроля достоверности протоколов общих собраний уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы.
Комиссии приняли решение направить прозвучавшие предложения Мэру Москвы С.С.Собянину.